从这个时期开始，高加索度假村发展的一个新阶段开始。国家管理被取消，沃特斯被转移到第一任私人管理董事，私人议员尼古拉·亚历山大·诺沃舍尔斯基（Nikolay Aleksandrovich Novoselsky）。资料不详Novoselsky创造航运和贸易的俄罗斯社会一再证明了他的进取和无可挑剔的体面 - 私人运输公司在黑海，后来当他担任市长敖德萨一职。根据皇帝亚历山大二世法令N. Novoselsky于1861年开始给药斯塔夫罗波尔省的所有温泉治疗与所有设在那里的土地，园林，经济，医疗等机构，为期8年。从这一刻起，度假村的所有收入开始成为N.A.的所有权。诺瓦舍尔斯基和他一起负责高水位矿泉水的全面和完美的提供，为新来的病人提供了一切必要的工作。 资料不详Novoselsky是究竟是谁邀请了著名的莫斯科医生精液阿列克谢耶维奇·斯米尔诺夫在高加索矿泉水直接管理的一个。除了直接的矿泉水研究，S.A.斯米尔诺夫在开发高加索度假村方面做得很好。在1863年S.A.斯米尔诺夫在皮亚季戈尔斯克发现了第一个俄罗斯的舞蹈社会，并且已经有将近33年的时间了。他是第一个开始将病人分成同一组的人的做法。在S.A的倡议下。斯米尔诺夫（Smirnov）是1863年成立的第一个度假者度假报纸“高加索矿泉水游客宣传册”。 然而，最重要的是斯米尔诺​​夫在1866年在高加索矿泉水中做的，后来以他的名字命名。此前曾有矿泉水在这个地方自春浇，这是常见的由人“Gryaznushka”之称，因为它忽视和大量淤泥矿物泥的周围。在与工人群体清理了来源后，S.A.斯米尔诺夫在他的底部发现了十五个洞，通过它，二氧化碳饱和的清澈温暖的矿泉水流了出来。 进行的化学试验表明在这种水中有大量的铁。然后春天完全清理，石头和矿泉水护住。特别是在十九世纪八十年代，这个源的两个bulwettes被修造了。技术装备来源委托给了法国水力工程师朱弗朗索瓦，和谁在一起被高加索矿泉水，有效国务委员安德烈Matveevich Baykov的另一租户于1874年签署了一份合同。 在俄罗斯的矿泉疗养学学会于1898年的要求，与精液阿列克谢·斯米尔诺夫的医疗活动60周年之际，与高加索矿泉水之前，以纪念他的优点，他发现源被命名为“Smirnovsky”。在1926-1928另一个著名的俄罗斯科学家，水文地质学家N. N. Slavyanov带来了表面上的矿泉水两个Smirnovsky来源 - “Smirnovsky№2”和“Smirnovsky№3”，最后一个更名后进入谢马什科名称来源。 根据建筑师P.P.Eskov1930年所有三个弹簧。艾斯科夫在高加索矿泉水项目建成。